JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23851 - 23900 of 31060 in total） 平均価格: 20,881,000円 平均㎡単価: 738,830円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 大和 10分 6,900,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岩本町 29分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本通 3分 34,000,000円 350.0 97,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大岩本町 30分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岩本町 30分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岩本町 30分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本通 4分 3,800,000円 35.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 本町 9分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2011年第1四半期 江尻町 12分 35,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池新田 2分 15,000,000円 570.0 26,316円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池ヶ谷 30分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 小鹿 23分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 池新田 2分 18,000,000円 590.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今泉 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 今泉 30分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本所 30分 1,200,000円 390.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 桜町 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 桜町 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 桜町 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本所 30分 320,000円 105.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本所 20分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 梅屋町 15分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 本所 15分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 人宿町 15分 100,000,000円 135.0 740,741円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岩 30分 9,200,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池新田 2分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 江尻東 6分 47,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小鹿 30分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 有東木 2分 430,000円 570.0 7,600円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 井宮町 30分 5,000,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 梅田町 28分 44,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 岡一色 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 城北 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 宝来町 13分 6,300,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 宮下町 15分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 山崎 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山崎 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 山崎 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山崎 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 山崎 30分 10,000,000円 110.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 二の丸町 10分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池新田 2分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池新田 2分 6,600,000円 340.0 19,412円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮前町 15分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 丸子新田 11分 1,900,000円 50.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岡 28分 11,000,000円 155.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岡 11分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮加三 1分 8,300,000円 90.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中野新田 30分 89,000,000円 870.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 宮加三 1分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。