JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24851 - 24900 of 31060 in total） 平均価格: 27,200,000円 平均㎡単価: 663,535円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 牧ヶ谷 1分 9,500,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 瓦場町 19分 1,500,000円 35.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 金座町 16分 54,000,000円 230.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 細江 2分 230,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 細江 2分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 沓谷 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 道悦 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 緑町 30分 120,000,000円 680.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 駒越中 1分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 195.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 29,000,000円 410.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 豊田 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 30分 30,000,000円 360.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 8,600,000円 110.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 26,000,000円 270.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 140.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 馬場町 19分 50,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 駒形通 26分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 能島 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 興津清見寺町 30分 4,700,000円 85.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西草深町 23分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 西脇 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 袖師町 29分 65,000,000円 560.0 116,071円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 袖師町 19分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 建穂 1分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 住吉 2分 4,800,000円 160.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下野緑町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三保 1分 2,500,000円 100.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 庵原町 30分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 向谷 30分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向谷 30分 41,000,000円 260.0 157,692円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上石町 14分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三保 1分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三保 1分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 30分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小鹿 29分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本通 15分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三保 1分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三保 1分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川合 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1988年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。