JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27101 - 27150 of 31060 in total） 平均価格: 34,719,800円 平均㎡単価: 3,764,007円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 富厚里 2分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小鹿 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 岡一色 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 平沼 30分 2,500,000円 1200.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 平沼 30分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 弥生町 30分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小鹿 11分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 常磐町 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 小鹿 30分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 御前崎 2分 11,000,000円 430.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城北 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 広野 1分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川上 2分 7,900,000円 250.0 31,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大谷 1分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭府 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 村松 1分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 有東坂 30分 4,400,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有東坂 30分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 慈悲尾 1分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安東 28分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安倍町 20分 300,000,000円 850.0 352,941円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小鹿 30分 8,900,000円 45.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大谷 1分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大坪 30分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 嶺田 1分 2,500,000円 550.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川上 2分 11,000,000円 480.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川原町 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川尻 2分 8,900,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川尻 2分 10,000,000円 690.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 唐瀬 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小鹿 22分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 寿町 19分 180,000,000円 1300.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 川辺町 14分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 巴町 24分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 巴町 24分 9,800,000円 45.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 巴町 24分 130,000,000円 570.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮川町 12分 9,900,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮川 30分 36,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸庵新田 1分 8,100,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸庵新田 1分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸町 30分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮加三 1分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮加三 30分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮下町 16分 23,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 庵原町 30分 390,000円 650.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 庵原町 30分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 庵原町 30分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 庵原町 30分 43,000,000円 450.0 95,556円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡町 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 宝来町 13分 31,000,000円 560.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。