JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27301 - 27350 of 31060 in total） 平均価格: 29,452,000円 平均㎡単価: 1,522,463円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 登呂 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 登呂 30分 29,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 登呂 30分 34,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新野 2分 7,000,000円 390.0 17,949円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 新野 2分 16,000,000円 770.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新緑町 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新川 16分 130,000,000円 720.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長谷町 24分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 音羽町 16分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高松 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高松 1分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 駒形通 23分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 高松 1分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 静波 2分 5,300,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高松 30分 41,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 馬渕 19分 33,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬渕 11分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 静波 2分 17,000,000円 390.0 43,590円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青葉台 23分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 静波 2分 14,000,000円 1400.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 青木 1分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高松 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鷹匠 9分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 高松 30分 92,000,000円 730.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高松 30分 19,000,000円 250.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高橋南町 21分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 静波 2分 87,000,000円 2.0 43,500,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 阪本 1分 20,000,000円 1200.0 16,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柳町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷 25分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷 30分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 聖一色 30分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西千代田町 30分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 聖一色 18分 88,000,000円 240.0 366,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西島 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 細江 2分 3,500,000円 95.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島 30分 3,400,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 羽鳥本町 1分 5,100,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑町 28分 55,000,000円 220.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島 1分 42,000,000円 450.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 細江 2分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島 30分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 羽鳥 30分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 根古屋 28分 8,300,000円 170.0 48,824円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 緑が丘町 30分 55,000,000円 340.0 161,765円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 若松町 15分 65,000,000円 950.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。