JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27401 - 27450 of 31060 in total） 平均価格: 34,020,000円 平均㎡単価: 3,812,707円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 川原町 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新伝馬 30分 12,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新伝馬 30分 12,000,000円 130.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新伝馬 30分 12,000,000円 125.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新伝馬 30分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新伝馬 30分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮川 30分 36,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 巴町 24分 130,000,000円 570.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮加三 30分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 寿町 19分 180,000,000円 1300.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曲金 30分 27,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天王東 30分 50,000,000円 460.0 108,696円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東千代田 28分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 建穂 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 川上 2分 11,000,000円 480.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小鹿 22分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 有東 29分 39,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 村松原 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曲金 21分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宝来町 13分 31,000,000円 560.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 昭府 30分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大谷 1分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 有東 24分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥勒 30分 37,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 村松原 30分 2,900,000円 35.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 旗指 29分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 村松 30分 37,000,000円 390.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 建穂 1分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 昭和町 6分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 建穂 1分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 嶺田 1分 6,100,000円 195.0 31,282円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 安東 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 曲金 24分 8,700,000円 80.0 108,750円/㎡ 1973年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 袖師町 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神座 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 阪本 1分 20,000,000円 1200.0 16,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 追分 30分 1,200,000円 55.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西島 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 辻 3分 170,000,000円 930.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 辻 4分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 牛妻 2分 8,000,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑が丘町 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛渕 30分 9,200,000円 280.0 32,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 片岡 2分 15,000,000円 340.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 片岡 2分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 細江 2分 3,500,000円 95.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 豊田 30分 9,800,000円 110.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 細江 2分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 豊田 30分 75,000,000円 990.0 75,758円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑町 28分 55,000,000円 220.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。