JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27701 - 27750 of 31060 in total） 平均価格: 48,360,000円 平均㎡単価: 974,658円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 見瀬 25分 54,000,000円 270.0 200,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西千代田町 30分 35,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西千代田町 30分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鷹匠 10分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長沼 15分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷹匠 16分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 静波 2分 38,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 静波 2分 7,700,000円 510.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長沼 30分 89,000,000円 890.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長谷町 30分 32,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長谷町 24分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬渕 10分 13,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬渕 12分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西平松 1分 2,300,000円 750.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西平松 1分 4,600,000円 380.0 12,105円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西平松 1分 2,000,000円 650.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西中原 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒金町 6分 1,000,000,000円 1100.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 阪本 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 阪本 1分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 阪本 1分 5,500,000円 115.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 阪本 1分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 能島 30分 24,000,000円 280.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 聖一色 30分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 聖一色 16分 75,000,000円 300.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 聖一色 19分 70,000,000円 240.0 291,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 聖一色 19分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高松 1分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高松 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高松 1分 34,000,000円 390.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高松 30分 31,000,000円 370.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高松 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高松 30分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高松 30分 140,000,000円 1600.0 87,500円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 青葉町 30分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草薙一里山 1分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 青野 30分 21,000,000円 490.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 袖師町 25分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高橋南町 19分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 袖師町 18分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西中原 28分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 駒形通 23分 80,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西久保 28分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高橋 24分 65,000,000円 720.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高橋 29分 8,700,000円 100.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高橋 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西大谷 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西脇 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西脇 30分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西脇 30分 23,000,000円 250.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。