JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30001 - 30050 of 31060 in total） 平均価格: 32,594,200円 平均㎡単価: 3,185,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 港町 25分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 登呂 30分 10,000,000円 390.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 瓦場町 19分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 石川新町 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 登呂 30分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 登呂 30分 11,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 稲川 10分 240,000,000円 1100.0 218,182円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 横砂南町 29分 11,000,000円 480.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 足久保奥組 2分 110,000円 105.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 足久保口組 2分 11,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 緑町 26分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 足久保口組 2分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 辻 13分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 袖師町 16分 3,400,000円 50.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 緑が丘町 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西島 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西脇 30分 52,000,000円 360.0 144,444円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 西島 30分 18,000,000円 290.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西島 30分 68,000,000円 850.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西島 30分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中島 30分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南沼上 1分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南沼上 1分 60,000,000円 640.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南沼上 1分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新川 14分 2,300,000円 50.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中矢部町 30分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中野新田 30分 5,200,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 安東 25分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 新川 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 新緑町 30分 4,500,000円 60.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南安倍 26分 3,900,000円 25.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安東 29分 35,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新富町 30分 15,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中田本町 23分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 平和 30分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 富士見台 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 富士見台 30分 2,900,000円 25.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南瀬名町 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 日出町 10分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 川辺町 12分 110,000,000円 290.0 379,310円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 大谷 1分 15,000,000円 450.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大谷 1分 18,000,000円 550.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平和 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 下野東 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中田 16分 7,500,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南田町 30分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大谷 1分 6,400,000円 80.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大谷 1分 3,300,000円 15.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 日向 2分 8,300,000円 270.0 30,741円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南八幡町 23分 3,200,000円 20.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。