JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13201 - 13250 of 31060 in total） 平均価格: 27,244,000円 平均㎡単価: 505,901円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 大柳 1分 3,800,000円 90.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二番町 23分 390,000,000円 1300.0 300,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 入船町 21分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 入江岡町 25分 4,000,000円 65.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 二番町 20分 21,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 永楽町 16分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 瀬名 1分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中野新田 30分 35,000,000円 410.0 85,366円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 井出 30分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 上平川 1分 2,600,000円 560.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 北 1分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭町 9分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川合 1分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川辺町 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 曲金 24分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 瀬名 1分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉沢 30分 6,000,000円 350.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川尻 2分 22,000,000円 930.0 23,656円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 青葉台 24分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 細江 2分 1,300,000円 60.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西中原 25分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 細江 2分 12,000,000円 600.0 20,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 細江 2分 13,000,000円 500.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 石田 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 細江 2分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 聖一色 18分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西中原 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 豊田 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 赤土 1分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 赤土 1分 13,000,000円 550.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 赤土 1分 49,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 稲荷 30分 28,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 稲荷 19分 16,000,000円 370.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 細江 2分 13,000,000円 650.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 聖一色 17分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 細江 2分 16,000,000円 500.0 32,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 細江 2分 93,000,000円 910.0 102,198円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 細江 2分 6,400,000円 220.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 稲川 6分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 追分 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 細江 2分 6,400,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 追分 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西高町 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 石田 28分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西高町 30分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 石田 28分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 石田 26分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 馬渕 16分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 豊田 30分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2012年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。