JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13201 - 13250 of 31060 in total） 平均価格: 23,280,000円 平均㎡単価: 574,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 小鹿 30分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 安西 26分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮竹 30分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 押切 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 原町中 15分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 小鹿 30分 26,000,000円 920.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 川原町 30分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新富町 30分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 旗指 20分 7,000,000円 150.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小黒 20分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 嶺田 1分 10,000,000円 620.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小黒 18分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 平尾 1分 9,500,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大坪町 16分 95,000,000円 460.0 206,522円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小黒 21分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 愛野 29分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 新川 21分 81,000,000円 600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小鹿 28分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日 18分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 小鹿 14分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮本町 14分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 太田町 21分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 小黒 21分 65,000,000円 430.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 川辺町 15分 6,700,000円 25.0 268,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 千歳町 18分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川原町 30分 45,000,000円 400.0 112,500円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 敷地 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 敷地 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 宮本町 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮川町 14分 10,000,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮川町 12分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮前町 12分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 慈悲尾 1分 6,800,000円 310.0 21,935円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大坪町 16分 5,400,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 国吉田 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 春日 20分 47,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宝来町 12分 8,500,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 日立町 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大坪町 16分 69,000,000円 350.0 197,143円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 大坪 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 城東町 21分 19,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 日向 2分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 唐瀬 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大柳 1分 3,800,000円 90.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大柳 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平川地 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 川尻 2分 1,500,000円 165.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮竹 30分 36,000,000円 500.0 72,000円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川尻 2分 22,000,000円 930.0 23,656円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭 30分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。