JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13301 - 13350 of 31060 in total） 平均価格: 60,296,000円 平均㎡単価: 4,216,735円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 松富 1分 8,500,000円 100.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 松富 1分 7,100,000円 105.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新富町 30分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 昭府 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 尾羽 30分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳 9分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳 9分 120,000,000円 750.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳 15分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 平尾 1分 9,500,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平山 2分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 春日町 24分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平川地 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 春日 20分 47,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日 18分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 栄町 6分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 棚頭 1分 15,000,000円 980.0 15,306円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 建穂 1分 20,000,000円 560.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 建穂 1分 11,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 建穂 1分 6,400,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新川 21分 81,000,000円 600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川合 1分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川合 1分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 春日 30分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 幸町 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小黒 18分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭町 9分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小黒 21分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 小黒 21分 65,000,000円 430.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小黒 20分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新田町 10分 3,500,000円 65.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 旭 28分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭 30分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 桃里 30分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 梅ヶ谷 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜橋町 28分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 庄福町 30分 14,000,000円 160.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 新通 25分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 日立町 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 日向 2分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 日出町 14分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小鹿 30分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日出町 10分 1,400,000,000円 1900.0 736,842円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日出町 10分 110,000,000円 195.0 564,103円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 梅ヶ島 2分 1,400,000円 330.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 稲川 6分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 片岡 2分 9,000,000円 400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 船越東町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 神戸 1分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 船越東町 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西高町 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。