JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13551 - 13600 of 31060 in total） 平均価格: 33,625,200円 平均㎡単価: 596,373円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 旭 30分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 旭 29分 8,700,000円 135.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 宮下町 13分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1978年 RC 4K
中古マンション等 2016年第4四半期 宮下町 18分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 敷地 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 旭 24分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 敷地 30分 30,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 梅ヶ谷 30分 38,000,000円 400.0 95,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東横地 30分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 横砂 30分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 横砂 30分 7,000,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山切 1分 2,500,000円 40.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 安東 26分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 安東 20分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東原 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 曲金 12分 220,000,000円 690.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 曲金 12分 310,000,000円 1000.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 新富町 29分 9,500,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 新富町 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 木の下町 30分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 殿沢 1分 20,000,000円 470.0 42,553円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 江尻台町 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉野町 14分 300,000,000円 270.0 1,111,111円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地) 2016年第4四半期 東 1分 50,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 合戸 2分 510,000円 560.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 合戸 2分 850,000円 930.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北 1分 8,300,000円 430.0 19,302円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北 1分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中河町 21分 1,700,000円 50.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 港町 23分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 沢水加 1分 57,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中原 30分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中田 13分 190,000,000円 930.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中河町 18分 4,800,000円 170.0 28,235円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 新通 19分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中溝町 24分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中溝町 23分 6,300,000円 145.0 43,448円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 1分 3,900,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大谷 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 2,200,000円 690.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 4,600,000円 450.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 1,700,000円 540.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 柳町 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 1,500,000円 460.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中島 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 8,000,000円 600.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 4,500,000円 690.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 2,800,000円 700.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大岩 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中央町 10分 24,000,000円 240.0 980,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。