JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13501 - 13550 of 31060 in total） 平均価格: 34,056,000円 平均㎡単価: 608,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 立石 1分 51,000,000円 960.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 立石 1分 56,000,000円 1100.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 立石 1分 98,000,000円 1800.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 駒形通 16分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 立石 1分 110,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 立石 1分 36,000,000円 700.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽鳥 1分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 門屋 2分 7,000,000円 530.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船越東町 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲荷 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長沼 10分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西島 30分 24,000,000円 500.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 羽鳥 1分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若松町 21分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲荷 24分 9,200,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西島 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若松町 16分 64,000,000円 370.0 172,973円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 馬渕 16分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽鳥 1分 63,000,000円 920.0 68,478円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 竹之下 5分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲荷 29分 10,000,000円 1200.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 草薙杉道 20分 6,500,000円 155.0 41,935円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西脇 30分 35,000,000円 360.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 白羽 2分 17,000,000円 690.0 24,638円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 音羽町 15分 10,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高松 1分 8,400,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲荷 20分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 石田 23分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西千代田町 30分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 相生町 14分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 神戸 2分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紺屋町 4分 170,000,000円 80.0 2,125,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 銭座町 25分 53,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西草深町 19分 84,000,000円 310.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西草深町 24分 140,000,000円 560.0 250,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 銭座町 28分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 能島 30分 8,600,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 神戸 1分 7,900,000円 200.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 駒形通 15分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 神戸 2分 4,500,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 神戸 2分 12,000,000円 390.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 若松町 30分 110,000,000円 960.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 8,000,000円 600.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮ヶ崎町 23分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八坂東 23分 6,200,000円 120.0 51,667円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 柳町 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。