JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13801 - 13850 of 31060 in total） 平均価格: 49,811,200円 平均㎡単価: 8,907,595円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 古宿 1分 3,100,000円 300.0 10,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 南八幡町 24分 9,000,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 合戸 2分 850,000円 930.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 合戸 2分 510,000円 560.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 敷地 30分 30,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南瀬名町 1分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中田 13分 190,000,000円 930.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 唐瀬 1分 6,400,000円 65.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 和田 30分 1,200,000円 330.0 3,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大岩町 30分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山切 1分 2,500,000円 40.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 5,500,000円 910.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 御前崎 2分 400,000円 300.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北 1分 8,300,000円 430.0 19,302円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 御前崎 2分 1,000,000円 360.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北 1分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 人宿町 12分 110,000,000円 175.0 628,571円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮ヶ崎町 23分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 安倍口新田 1分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 川合 30分 42,000,000円 400.0 105,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北脇 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 建穂 1分 18,000,000円 440.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 御幸町 3分 680,000,000円 560.0 1,214,286円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 庵原町 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 御前崎 2分 3,100,000円 155.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山原 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 平和 30分 6,400,000円 90.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中田本町 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 2,400,000円 320.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中田本町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 千代 30分 18,000,000円 185.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大谷 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 八幡 14分 12,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 3,400,000円 380.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 2,100,000円 470.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 千歳町 23分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 愛野南 8分 43,000,000円 550.0 78,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 新富町 29分 9,500,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 新伝馬 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 天王町 14分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 押切 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南八幡町 21分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 大坂 2分 6,000,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 加茂 23分 13,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 新伝馬 30分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 敷地 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新伝馬 30分 28,000,000円 320.0 87,500円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 中田本町 26分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 天王町 4分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中野新田 30分 840,000,000円 2.0 420,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。