JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13801 - 13850 of 31060 in total） 平均価格: 41,690,000円 平均㎡単価: 2,309,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曲金 11分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西島 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西島 30分 24,000,000円 500.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 赤土 1分 5,000,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 足久保口組 2分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西千代田町 30分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西久保 23分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 旭 30分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 旭 29分 8,700,000円 135.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 旭 24分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 辻 11分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 流通センター 1分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西中原 26分 74,000,000円 560.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 袖師町 25分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 袖師町 21分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 清水村松地先新田 30分 210,000,000円 2.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蜂ヶ谷南町 30分 9,900,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蜂ヶ谷南町 30分 11,000,000円 140.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 瀬名 1分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 瀬名 1分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 瀬名 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 瀬名 1分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 瀬名 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 瀬名 1分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 瀬名 1分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 落合 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 道悦島 30分 1,600,000円 195.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 草薙杉道 20分 6,500,000円 155.0 41,935円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 遠藤新田 1分 9,000,000円 145.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 遠藤新田 1分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 慈悲尾 1分 42,000,000円 520.0 80,769円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 銀座 11分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 片岡 2分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 銭座町 28分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 銭座町 25分 53,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 愛野南 8分 43,000,000円 550.0 78,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 若松町 30分 110,000,000円 960.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若松町 16分 64,000,000円 370.0 172,973円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若松町 21分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船越東町 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 御幸町 7分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 御幸町 3分 680,000,000円 560.0 1,214,286円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 御前崎 2分 3,100,000円 155.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 御前崎 2分 1,000,000円 360.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 用沢 1分 9,500,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 用沢 1分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 用沢 1分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 さつき町 12分 9,700,000円 75.0 129,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲川 9分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2004年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。