JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13851 - 13900 of 31060 in total） 平均価格: 52,128,400円 平均㎡単価: 792,912円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 慈悲尾 1分 42,000,000円 520.0 80,769円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 本通 15分 7,300,000円 155.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 2,400,000円 320.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 3,400,000円 380.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 2,100,000円 470.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 曲金 9分 45,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 木の下町 30分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 建穂 1分 18,000,000円 440.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 新富町 29分 9,500,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 有東 21分 9,600,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松富上組 1分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 御幸町 3分 680,000,000円 560.0 1,214,286円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 小黒 21分 69,000,000円 490.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 新富町 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 新通 19分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 柳町 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮竹 30分 7,400,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新伝馬 30分 28,000,000円 320.0 87,500円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 曲金 12分 220,000,000円 690.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山切 1分 2,500,000円 40.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 山切 1分 27,000,000円 530.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 安東 30分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東 30分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小鹿 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 日立町 30分 400,000,000円 2.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 本通西町 30分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 有東 30分 8,200,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新川 20分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東 24分 45,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 有東 26分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 小黒 24分 8,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曲金 10分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 末広町 28分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 小鹿 30分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 春日 23分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 春日 23分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 小鹿 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 村松原 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 宮下町 18分 520,000円 50.0 10,400円/㎡ 1978年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 駿府町 9分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 高松 1分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 川合 1分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東 26分 290,000,000円 1500.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 弥勒 30分 35,000,000円 390.0 89,744円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 弥勒 30分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 寿町 21分 19,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 川合 1分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 弥生町 30分 7,200,000円 170.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。