JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15951 - 16000 of 31060 in total） 平均価格: 26,670,000円 平均㎡単価: 940,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 片岡 2分 16,000,000円 370.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 新伝馬 30分 290,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 安東 30分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大幡 2分 27,000,000円 2.0 13,500,000円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2015年第3四半期 片岡 2分 8,500,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 片岡 2分 16,000,000円 540.0 29,630円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南 1分 4,400,000円 145.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池田 23分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 池田 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 南 1分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉川 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡町 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 梅ヶ谷 30分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池新田 2分 11,000,000円 390.0 28,205円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大谷 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大岩宮下町 28分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上足洗 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南安倍 28分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千代 30分 16,000,000円 340.0 47,059円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 栗原 23分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 柏尾 30分 6,000,000円 85.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 平和 30分 12,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 柏尾 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上足洗 30分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桜町 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 建穂 1分 6,900,000円 195.0 35,385円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 大岩 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上足洗 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 桜町 30分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 桜町 30分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 押切 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 岡一色 15分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 梅ヶ谷 30分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 梅ヶ谷 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 建穂 1分 7,800,000円 140.0 55,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 梅ヶ谷 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 北安東 30分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 安東 24分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 安東 29分 6,400,000円 30.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池新田 2分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 梅ヶ谷 30分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池田 20分 40,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 安東 30分 57,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大谷 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡町 29分 110,000,000円 490.0 224,490円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 新伝馬 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 川尻 2分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 安東 25分 22,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 川尻 2分 13,000,000円 930.0 13,978円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 上土 30分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。