JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 16001 - 16050 of 31060 in total） 平均価格: 34,317,600円 平均㎡単価: 532,398円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第3四半期 川辺町 15分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地) 2015年第3四半期 庵原町 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 庵原町 30分 6,000,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 庵原町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 新富町 28分 120,000,000円 270.0 444,444円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 山原 30分 680,000円 35.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 新川 19分 59,000,000円 780.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 新緑町 30分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮加三 30分 14,000,000円 175.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 御前崎 2分 6,400,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮加三 1分 13,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 川合 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 新川 19分 1,800,000円 60.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 富士見町 21分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮加三 1分 3,500,000円 130.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 さつき町 11分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮加三 1分 20,000,000円 750.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡町 29分 110,000,000円 490.0 224,490円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 敷地 30分 31,000,000円 410.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 富士見台 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮竹 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡町 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 岳美 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 村松 1分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 富士見台 30分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 旭 24分 36,000,000円 350.0 102,857円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 曲金 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 宝町 10分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 新伝馬 30分 290,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 石田 28分 6,500,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 山崎 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 石田 25分 120,000,000円 640.0 187,500円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 平和 30分 12,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 曲金 9分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 2分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮竹 30分 52,000,000円 840.0 61,905円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東横地 30分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神戸 1分 23,000,000円 550.0 41,818円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本通 5分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮竹 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 曲金 24分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡ 1964年 SRC
宅地(土地) 2015年第3四半期 川尻 2分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東千代田 30分 180,000,000円 980.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 曲金 5分 100,000,000円 330.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 押切 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 月見町 30分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 2分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 22,000,000円 910.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 庵原町 30分 42,000,000円 930.0 45,161円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。