JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 16601 - 16650 of 31060 in total） 平均価格: 23,322,000円 平均㎡単価: 1,546,361円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 地頭方 2分 1,500,000円 420.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 12,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 水道町 30分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 永楽町 18分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江尻台町 15分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 唐瀬 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 西中原 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 江尻町 11分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 牧ヶ谷 1分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 吉川 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 田町 30分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 神座 1分 20,000,000円 1400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 田町 30分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 田町 30分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 田町 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 南町 5分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 神尾 1分 11,000,000円 1400.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 池田 30分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 池田 30分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 池田 25分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南田町 29分 5,800,000円 135.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南沼上 1分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南沼上 1分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西方 28分 20,000,000円 670.0 29,851円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南安倍 25分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 石田 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 池田 25分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 石田 20分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南八幡町 24分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南 8分 14,000,000円 280.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南 8分 6,200,000円 165.0 37,576円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 半済 15分 97,000,000円 2.0 48,500,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 半済 15分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 石川 30分 8,000,000円 105.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 千歳町 21分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 沓谷 30分 9,500,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沓谷 30分 150,000,000円 890.0 168,539円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 沓谷 30分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沓谷 30分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沓谷 18分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 河原 26分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 千代田 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西脇 30分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西脇 30分 42,000,000円 560.0 75,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 泉町 5分 28,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 北脇新田 30分 9,800,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北脇新田 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 津島町 28分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 北脇新田 30分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 浜田町 24分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。