JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 16601 - 16650 of 31060 in total） 平均価格: 26,124,000円 平均㎡単価: 530,358円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 富士見台 30分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富士見台 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 長沼 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 緑町 26分 71,000,000円 175.0 405,714円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 稲川 6分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 稲川 7分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 青沢 1分 2,700,000円 100.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宮本町 15分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮本町 14分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 稲川 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大原 2分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美濃輪町 30分 9,300,000円 120.0 77,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岡 30分 7,300,000円 110.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岡 30分 3,700,000円 55.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 神田町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 小鹿 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 静波 2分 15,000,000円 800.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 静波 2分 49,000,000円 2.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 領家 9分 9,200,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宮内 2分 3,300,000円 710.0 4,648円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 向谷元町 30分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小鹿 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宮代町 12分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 石川 30分 8,000,000円 105.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 安西 24分 7,000,000円 75.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 音羽町 14分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 門屋 1分 5,700,000円 320.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 門屋 2分 1,500,000円 195.0 7,692円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 追分 30分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 追分 30分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 石川本町 30分 34,000,000円 450.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岩 30分 36,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岩 30分 83,000,000円 590.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 神田町 30分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大岩 30分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 安東 30分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 安東 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 道場 2分 1,200,000円 120.0 10,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 稲荷 26分 59,000,000円 1300.0 45,385円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 唐瀬 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 安倍口新田 1分 76,000,000円 1100.0 69,091円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 天神 18分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 青葉台 19分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天神 14分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 石田 20分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 石田 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 天王町 13分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 天王町 14分 80,000,000円 290.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 銀座 10分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 天王東 30分 36,000,000円 500.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。