JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 16701 - 16750 of 31060 in total） 平均価格: 21,126,800円 平均㎡単価: 581,746円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高松 1分 25,000,000円 480.0 52,083円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 神戸 1分 17,000,000円 500.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名中央 1分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 神座 1分 20,000,000円 1400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名 1分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 神田町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鶴舞町 25分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瀬名川 1分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 祇園町 11分 7,500,000円 135.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 池新田 2分 340,000円 105.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瀬名 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北安東 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 池田 24分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 池田 14分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 池田 25分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 池田 28分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 池田 30分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 池田 30分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 池田 25分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 加茂 29分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 加茂 29分 79,000,000円 1000.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 加茂 26分 24,000,000円 480.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 住吉 2分 2,300,000円 115.0 20,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 加茂 28分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 西中原 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名 1分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 堀之内 0分 89,000,000円 1200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 浜田町 24分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 菅沼 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 中田 13分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1981年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 河東 1分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 地頭方 2分 1,500,000円 420.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岩本町 30分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 河東 2分 6,900,000円 1300.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大岩 30分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岩 30分 83,000,000円 590.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 見瀬 20分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 北安東 30分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 塚原 30分 27,000,000円 1600.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 泉町 5分 28,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 城東町 25分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小鹿 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 北沼上 1分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沼田町 30分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 北 1分 7,800,000円 140.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北 1分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 北 1分 9,700,000円 125.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北 1分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。