JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 16701 - 16750 of 31060 in total） 平均価格: 29,854,000円 平均㎡単価: 2,246,300円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 桜橋町 29分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 昭府 30分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 柳 13分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 青沢 1分 2,700,000円 100.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 松富 1分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 松原町 20分 110,000,000円 990.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 静波 2分 49,000,000円 2.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 静波 2分 15,000,000円 800.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 桂山 2分 1,000,000円 140.0 7,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高松 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高松 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新間 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新間 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 道場 2分 1,200,000円 120.0 10,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西瀬名町 1分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 東鷹匠町 16分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 柳町 30分 55,000,000円 390.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西脇 30分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西脇 30分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 追分 30分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 追分 30分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 辰起町 30分 3,500,000円 70.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西脇 30分 42,000,000円 560.0 75,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 日立町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本所 20分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 長沼 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 長沼 14分 40,000,000円 550.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 比木 2分 13,000,000円 570.0 22,807円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本所 19分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 比木 2分 38,000,000円 2.0 19,000,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 水道町 30分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 春日 30分 47,000,000円 700.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 梅田町 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 梅田町 28分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 長沼 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 東町 12分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2010年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 豊田 30分 42,000,000円 500.0 84,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 豊田 29分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本町 25分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 長沼 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 豊田 30分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高松 1分 25,000,000円 480.0 52,083円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 春日 18分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 柳 19分 8,800,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 柳 9分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本所 14分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長沼 14分 66,000,000円 620.0 106,452円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 長沼 10分 64,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 馬渕 10分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 駒越西 1分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。