JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 16801 - 16850 of 31060 in total） 平均価格: 35,530,000円 平均㎡単価: 1,921,987円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 中田 13分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1981年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 与一 1分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 元島田 25分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 元島田 21分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 万世町 19分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新川 18分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 城北 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 安東 30分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小鹿 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 唐瀬 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 庵原町 1分 4,400,000円 185.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川辺町 14分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 安西 24分 7,000,000円 75.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大坪 30分 81,000,000円 620.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新富町 30分 6,600,000円 40.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新伝馬 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 御仮屋町 28分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 川合 1分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 岳美 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大原 2分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 天王町 14分 80,000,000円 290.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岩宮下町 29分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 古庄 16分 6,600,000円 50.0 132,000円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 堀之内 0分 89,000,000円 1200.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 天神 18分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 広瀬 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岩 30分 83,000,000円 590.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 御前崎 2分 12,000,000円 760.0 15,789円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岩本町 30分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 敷地 30分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 古庄 30分 53,000,000円 390.0 135,897円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 御幸町 4分 380,000,000円 360.0 1,055,556円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 大坂 2分 12,000,000円 470.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大柳 1分 8,500,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 岳美 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 岡一色 19分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 小鹿 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 弥勒 30分 44,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新富町 30分 9,200,000円 60.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大岩 30分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 御前崎 2分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新富町 30分 8,200,000円 50.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 大和 13分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岩 30分 36,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平和 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 吉野町 16分 40,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 安倍口新田 1分 76,000,000円 1100.0 69,091円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大坪 30分 75,000,000円 440.0 170,455円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宮代町 12分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛野 13分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。