JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19901 - 19950 of 31060 in total） 平均価格: 22,480,000円 平均㎡単価: 455,102円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 片羽町 24分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 慈悲尾 1分 50,000,000円 750.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 愛野南 15分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 愛野南 16分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 愛野南 16分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 愛野南 18分 39,000,000円 640.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 片岡 2分 3,700,000円 100.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 片岡 2分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 片岡 2分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 御前崎 2分 6,900,000円 400.0 17,250円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 渋川 29分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 渋川 29分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 御前崎 2分 2,200,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 御前崎 2分 4,500,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 御前崎 30分 4,900,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥生町 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寿町 19分 4,600,000円 75.0 61,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 弥勒 30分 5,300,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 寿町 19分 2,100,000円 55.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 建穂 1分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東横地 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 庵原町 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 庵原町 30分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 庵原町 30分 46,000,000円 1100.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 庵原町 30分 17,000,000円 330.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小芝町 7分 42,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小鹿 30分 31,000,000円 350.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 16分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 16分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 庄福町 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小鹿 30分 45,000,000円 860.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 21分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 16分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 30分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小鹿 30分 16,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 潮海寺 11分 6,200,000円 250.0 24,800円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 潮海寺 18分 300,000円 170.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 瀬名川 1分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 瀬名川 1分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 瀬名川 1分 160,000,000円 1100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 瀬名中央 1分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川尻 2分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 川尻 2分 2,600,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川尻 2分 2,700,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 瀬名中央 1分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 瀬名中央 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 瀬名中央 1分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。