JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 20001 - 20050 of 31060 in total） 平均価格: 21,662,000円 平均㎡単価: 1,860,096円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 梅ヶ島 2分 3,400,000円 220.0 15,455円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 旗指 23分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 旭 28分 14,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東町 14分 75,000,000円 310.0 241,935円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江尻東 7分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 庄福町 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥生町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 池新田 2分 5,600,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 片岡 2分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 曲金 14分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 池田 25分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 水落町 19分 22,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 潮海寺 11分 6,200,000円 250.0 24,800円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 新港町 17分 33,000,000円 510.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 御前崎 2分 6,900,000円 400.0 17,250円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 弥勒 30分 5,300,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 慈悲尾 1分 50,000,000円 750.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東横地 1分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 片岡 2分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 松富 1分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東横地 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沓谷 29分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松富 1分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 江尻台町 14分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 建穂 1分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江尻台町 16分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 新富町 29分 3,500,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新富町 29分 100,000,000円 610.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 朝日 19分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新富町 28分 4,800,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新緑町 30分 8,900,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新川 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新川 15分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 片岡 2分 3,700,000円 100.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日 20分 70,000,000円 480.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 敷地 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日 23分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日 16分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東千代田 30分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 登呂 30分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新川 14分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 登呂 30分 9,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 池新田 2分 5,700,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 月坂 1分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 新間 1分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 曲金 19分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 潮海寺 18分 300,000円 170.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 瓦場町 23分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本通 12分 2,400,000円 75.0 32,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 庵原町 30分 17,000,000円 460.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。