JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 20551 - 20600 of 31060 in total） 平均価格: 33,250,000円 平均㎡単価: 704,773円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 阪本 1分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 錦町 19分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 阪本 1分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 阪本 30分 1,800,000円 570.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 豊田 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 稲川 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 細江 2分 16,000,000円 980.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 阪本 1分 4,800,000円 220.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 草薙 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 西大谷 1分 31,000,000円 1200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 追分 30分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 竜南 30分 46,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 青葉台 23分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 阪本 30分 1,800,000円 560.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 追分 26分 7,100,000円 70.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西島 30分 4,700,000円 90.0 52,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西島 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西島 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 高砂町 9分 8,800,000円 120.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 竜南 30分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 駒形通 23分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬渕 15分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 竜南 30分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬渕 7分 7,500,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 駒形通 24分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬渕 14分 28,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西脇 30分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬渕 15分 56,000,000円 145.0 386,207円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 稲荷 30分 9,100,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬渕 17分 72,000,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬渕 15分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 福田ヶ谷 1分 4,200,000円 185.0 22,703円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下平川 1分 15,000,000円 390.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 弥生町 30分 48,000,000円 600.0 80,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 中田 15分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 梅が岡 30分 170,000,000円 1500.0 113,333円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 春日町 15分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 曲金 3分 260,000,000円 800.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 曲金 8分 170,000,000円 990.0 171,717円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 曲金 16分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 曲金 11分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 曲金 11分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 曲金 18分 7,500,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 曲金 25分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 曲金 30分 30,000,000円 330.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 平和 30分 1,600,000円 55.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 昭和町 10分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 安東 25分 52,000,000円 380.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上足洗 30分 79,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 安倍口新田 1分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。