JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 20651 - 20700 of 31060 in total） 平均価格: 22,142,000円 平均㎡単価: 456,785円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 瀬名 1分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小鹿 30分 21,000,000円 350.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 桃里 30分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 新間 2分 13,000,000円 550.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 曲金 8分 170,000,000円 990.0 171,717円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 本所 20分 700,000円 75.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 昭府 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大幡 1分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長沼 13分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長沼 30分 62,000,000円 400.0 155,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 宮竹 30分 62,000,000円 430.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 宮脇 30分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 富厚里 2分 4,300,000円 260.0 16,538円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 宮下町 9分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 宮下町 19分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高橋 20分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 宝町 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 北沼上 1分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 安東 25分 52,000,000円 380.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北沼上 1分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寿町 23分 78,000,000円 650.0 120,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北脇 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北脇 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高松 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 高島町 30分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 千代田 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 西大谷 1分 31,000,000円 1200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 駒越西 1分 5,500,000円 150.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒越北町 1分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 安倍口新田 1分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西島 30分 4,700,000円 90.0 52,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西島 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西島 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 太田町 21分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 天王東 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 天王東 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 天王東 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 天王東 30分 26,000,000円 270.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒越中 1分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 駒越中 1分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西方 18分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西方 30分 7,000,000円 700.0 10,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大谷 1分 14,000,000円 580.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大谷 1分 10,000,000円 145.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大谷 1分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大谷 1分 11,000,000円 35.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大谷 1分 2,200,000円 45.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 高橋 20分 43,000,000円 470.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 高橋 20分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西瀬名町 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。