JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25601 - 25650 of 31060 in total） 平均価格: 24,514,000円 平均㎡単価: 1,267,956円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瀬名 1分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瀬名 1分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 瀬名 1分 17,000,000円 270.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 瀬名 1分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀野新田 2分 10,000,000円 470.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 池田 19分 140,000,000円 890.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 池田 23分 52,000,000円 350.0 148,571円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 池田 20分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 池田 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上野部 9分 11,000,000円 930.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 城東町 26分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 城東町 26分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 池田 19分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 池田 30分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 池田 14分 38,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 池田 19分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 登呂 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下 1分 23,000,000円 420.0 54,762円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 上沓谷町 28分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 棚草 1分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 楠新田 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 城北 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 地頭方 2分 9,800,000円 720.0 13,611円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 地頭方 2分 10,000,000円 280.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 さつき町 15分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 国吉田 30分 25,000,000円 290.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国吉田 30分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 国吉田 30分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 瀬名中央 1分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横井 3分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横井 4分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瀬名中央 1分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瀬名中央 1分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瀬名中央 1分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 瀬名中央 30分 9,400,000円 100.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 唐瀬 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 唐瀬 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 唐瀬 1分 56,000,000円 590.0 94,915円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 池新田 2分 61,000,000円 2.0 30,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 池新田 2分 9,100,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下内田 1分 4,700,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横砂 30分 45,000,000円 460.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横砂 30分 32,000,000円 520.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 向谷 30分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 横砂本町 30分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 向島町 16分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 向島町 16分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 向島町 18分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 向島町 18分 26,000,000円 340.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 片岡 2分 8,200,000円 200.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。