JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25651 - 25700 of 31060 in total） 平均価格: 24,236,000円 平均㎡単価: 604,492円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 池ヶ谷東 1分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新間 1分 6,700,000円 140.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西草深町 20分 91,000,000円 380.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中島 1分 17,000,000円 310.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美川町 30分 2,600,000円 45.0 57,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大岩 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大岩 30分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 港南町 1分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 安東 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御仮屋町 24分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 昭府 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 春日 21分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 常磐町 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 中島 1分 19,000,000円 340.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 建穂 1分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 建穂 1分 21,000,000円 470.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横砂 30分 45,000,000円 460.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 能島 30分 21,000,000円 420.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横井 3分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中島 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 緑町 28分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 水落町 17分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横井 4分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江尻東 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新川 15分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 日立町 30分 8,800,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江尻東 3分 46,000,000円 430.0 106,977円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江尻町 14分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑町 24分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大幡 2分 6,700,000円 160.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 葛沢 2分 1,200,000円 95.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新伝馬 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 船木 1分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大岩本町 30分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 船木 1分 8,000,000円 280.0 28,571円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 西高町 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜町 30分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本所 30分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 有永 1分 65,000,000円 1700.0 38,235円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 有東坂 30分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 瀬名 1分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬名 1分 1,000,000円 35.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬名 1分 7,900,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬名 1分 9,900,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭府 30分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 21,000,000円 430.0 48,837円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 36,000,000円 440.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。