JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26151 - 26200 of 31060 in total） 平均価格: 24,016,600円 平均㎡単価: 682,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 本通 18分 35,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大岩 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 建穂 1分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 河原 28分 8,900,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東町 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 横砂南町 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松富上組 1分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大原 2分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 松富上組 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 20分 15,000,000円 250.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上足洗 30分 47,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曲金 16分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 柳町 30分 14,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 片羽町 21分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上足洗 30分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上足洗 30分 70,000,000円 620.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 30分 8,700,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大草 1分 1,300,000円 135.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四番町 23分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 辻 3分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 高橋 2分 630,000円 80.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 9,400,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 辻 9分 38,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西脇 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 秋吉町 16分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西脇 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 11,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 竜南 30分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒越南町 1分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒越西 1分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西高町 30分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西久保 23分 45,000,000円 560.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 研屋町 18分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 神田町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長沼 8分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 竜南 30分 130,000,000円 1300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西脇 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 13,000,000円 260.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 竜南 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 相生町 15分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 西高町 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 13,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 9,400,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 細江 2分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 細江 2分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 葵町 24分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 能島 30分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 10,000,000円 210.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。