JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26201 - 26250 of 31060 in total） 平均価格: 28,196,000円 平均㎡単価: 569,360円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 葵町 24分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 10,000,000円 105.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 84,000,000円 900.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 86,000,000円 920.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西島 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西島 30分 8,900,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 登呂 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 44,000,000円 720.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 細江 2分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 登呂 30分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 秋吉町 16分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊田 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福田ヶ谷 1分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊田 29分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 10,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 9,400,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 細江 2分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 29分 74,000,000円 310.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑町 28分 47,000,000円 560.0 83,929円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑町 28分 79,000,000円 450.0 175,556円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽鳥 1分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 神田町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 登呂 30分 46,000,000円 500.0 92,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 神戸 1分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神戸 2分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大曲町 26分 42,000,000円 340.0 123,529円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 羽鳥 1分 13,000,000円 135.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神戸 2分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神戸 1分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神戸 2分 22,000,000円 730.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西久保 23分 45,000,000円 560.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西高町 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西方 21分 6,500,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西方 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 竜南 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西久保 18分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 辻 3分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 石川新町 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 広野 1分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大谷 1分 28,000,000円 340.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 安東 26分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 建穂 1分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 天神 14分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宝町 9分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宝来町 15分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 国吉田 30分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。