JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26301 - 26350 of 31060 in total） 平均価格: 29,394,000円 平均㎡単価: 647,400円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 9,400,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 細江 2分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 13,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 11,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑が丘町 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑が丘町 30分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高砂町 9分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 29分 74,000,000円 310.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑町 28分 47,000,000円 560.0 83,929円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑町 28分 79,000,000円 450.0 175,556円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽鳥 1分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 登呂 30分 46,000,000円 500.0 92,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 登呂 30分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 登呂 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 宮下町 17分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1978年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 建穂 1分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大坪 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東町 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 広野 1分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曲金 10分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曲金 13分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下 1分 9,100,000円 190.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 八幡 18分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東町 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 庄福町 30分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下神増 30分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 登呂 30分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 加茂 25分 12,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 横砂南町 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富士見台 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白羽 2分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三ッ合町 30分 9,700,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 秋吉町 16分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上足洗 30分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 八幡 19分 140,000,000円 750.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田町 29分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田町 30分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 入江 19分 40,000,000円 460.0 86,957円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大谷 30分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白羽 2分 33,000,000円 680.0 48,529円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 曲金 20分 20,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曲金 12分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宝来町 15分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上足洗 30分 70,000,000円 620.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 水落町 21分 100,000,000円 310.0 322,581円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 富士見町 21分 8,400,000円 60.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。