JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26301 - 26350 of 31060 in total） 平均価格: 27,137,000円 平均㎡単価: 779,579円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 南岡町 30分 38,000,000円 610.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山原 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 北脇 30分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 屋形町 16分 110,000,000円 560.0 196,429円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南町 1分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2003年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2009年第3四半期 宝町 10分 4,600,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北脇 30分 39,000,000円 1400.0 27,857円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 今泉 30分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小黒 21分 47,000,000円 270.0 174,074円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 二番町 26分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀之内 4分 6,500,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宝来町 15分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小黒 15分 7,900,000円 105.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉野町 15分 62,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 原 14分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中河 1分 15,000,000円 400.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 城北 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 川辺町 6分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 原 14分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀之内 4分 6,600,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中央町 12分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 八幡 19分 140,000,000円 750.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 丸子新田 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 入江 19分 40,000,000円 460.0 86,957円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大坪 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 住吉 2分 33,000,000円 590.0 55,932円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小鹿 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大柳南 1分 15,000,000円 930.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 住吉 2分 6,800,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 北脇 30分 25,000,000円 290.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 住吉 2分 1,300,000円 650.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大谷 30分 41,000,000円 1300.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大和 10分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 千代田 30分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 千代田 30分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中田本町 30分 32,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大谷 1分 28,000,000円 340.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四番町 23分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国吉田 30分 350,000円 100.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国吉田 30分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国吉田 30分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 岡一色 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 安東 30分 45,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中田本町 30分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国吉田 30分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 内牧 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小鹿 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南矢部 30分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 八幡 18分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北沼上 1分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。