JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26751 - 26800 of 31060 in total） 平均価格: 25,896,000円 平均㎡単価: 577,775円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳町 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 神明町 25分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大原 2分 37,000,000円 440.0 84,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平尾 1分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平和 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊田 30分 150,000,000円 800.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 富沢 2分 1,000,000円 440.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 川合 1分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南安倍 26分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和 30分 37,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小黒 24分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川合 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 籠上 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 原町中 13分 120,000,000円 1200.0 100,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 瀬名 1分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 原町中 18分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉町 6分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大井町 7分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大井町 12分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 池田 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 船越南町 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 池田 28分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 昭和町 8分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大井町 6分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大谷 1分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 細江 2分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大谷 1分 21,000,000円 310.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南町 6分 140,000,000円 300.0 466,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大井町 10分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南町 4分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川上 2分 7,900,000円 250.0 31,600円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川原町 30分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 曲金 6分 54,000,000円 360.0 150,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月坂 1分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 竜南 30分 35,000,000円 460.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月坂 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 石川 1分 3,400,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 袖師町 29分 30,000,000円 640.0 46,875円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有明町 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白羽 2分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西島 30分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西島 30分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 広野 1分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川原町 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大胡田 30分 15,000,000円 370.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大胡田 30分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 足久保口組 2分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 能島 30分 8,500,000円 110.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。