JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26751 - 26800 of 31060 in total） 平均価格: 26,918,000円 平均㎡単価: 746,973円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 川合 1分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田町 30分 6,700,000円 35.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川合 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川尻 2分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 川尻 2分 11,000,000円 470.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 川尻 2分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田町 30分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 川尻 2分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伊佐布 1分 2,700,000円 60.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 2分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南町 6分 140,000,000円 300.0 466,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南町 4分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北安東 30分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安東 1分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 池新田 2分 4,000,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中溝町 24分 14,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 梅ヶ谷 30分 9,500,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大原 2分 37,000,000円 440.0 84,091円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 常磐町 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 梅ヶ谷 30分 7,700,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 2分 13,000,000円 490.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 2分 74,000,000円 1200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大井町 7分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 登呂 30分 80,000,000円 500.0 160,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 入江 22分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横井 13分 79,000,000円 480.0 164,583円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 登呂 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 登呂 30分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安東 30分 21,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安東 30分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大井町 10分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 半済 12分 5,300,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北 1分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 村松 1分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 田町 30分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下朝比奈 2分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 城北 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 梅が岡 30分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城北 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田町 30分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 横砂南町 30分 19,000,000円 320.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北安東 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 押切 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大岩 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 三ッ合町 30分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 千浜 2分 14,000,000円 980.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮加三 30分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中村町 30分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 天王町 13分 63,000,000円 290.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川尻 2分 61,000,000円 2.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。