JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26851 - 26900 of 31060 in total） 平均価格: 21,596,000円 平均㎡単価: 623,201円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 横砂南町 30分 19,000,000円 320.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古庄 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古庄 30分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 広野 1分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北 1分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古庄 30分 17,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 堀之内 19分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山崎 30分 28,000,000円 300.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中原 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 折戸 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大岩 30分 30,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中島 1分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有明町 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北脇 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北脇 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小林台 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 御前崎 2分 11,000,000円 430.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭 29分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 弥生町 30分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北安東 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 静波 2分 1,300,000円 65.0 20,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船木 1分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石川新町 30分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 石川新町 30分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 稲荷 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 西高町 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 稲荷 30分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 細江 2分 120,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 静波 2分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 登呂 30分 90,000,000円 400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 袖師町 29分 30,000,000円 640.0 46,875円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 神田町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊田 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西島 30分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西島 30分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 野口町 5分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 石川 30分 3,500,000円 155.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 石田 18分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 能島 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2009年
中古マンション等 2009年第1四半期 西高町 30分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西高町 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 石川 1分 3,400,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 登呂 30分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 静波 2分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船原 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 西高町 30分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西中原 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 竜南 30分 35,000,000円 460.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 籠上 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白羽 2分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。