JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28451 - 28500 of 31060 in total） 平均価格: 32,034,000円 平均㎡単価: 816,121円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 中央町 14分 21,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上伝馬 1分 2,500,000円 45.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 永楽町 14分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本通 7分 9,300,000円 110.0 84,545円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北安東 30分 70,000,000円 530.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北脇新田 30分 72,000,000円 1000.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大岡 9分 19,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大岡 2分 60,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北安東 30分 87,000,000円 370.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 18分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 16分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 16分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 八幡 16分 7,700,000円 85.0 90,588円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 八幡 9分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中溝町 30分 30,000,000円 540.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 巴町 14分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江尻東 6分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 71,000,000円 330.0 215,152円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田 19分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 2分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 住吉 2分 5,600,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 巴町 9分 110,000,000円 590.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江尻町 10分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 向敷地 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大和 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 三保 1分 6,600,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三保 1分 7,700,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三保 1分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 三保 1分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三保 1分 7,800,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三保 1分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 庄福町 30分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 千代 30分 3,800,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 千代 1分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北脇新田 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 一番町 25分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 唐瀬 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 塩原新田 2分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中田本町 23分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田本町 23分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田本町 20分 84,000,000円 390.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田本町 29分 150,000,000円 650.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田本町 26分 46,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旗指 21分 14,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旗指 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旗指 24分 28,000,000円 440.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旗指 24分 16,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 押切 30分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。