JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28451 - 28500 of 31060 in total） 平均価格: 71,570,000円 平均㎡単価: 25,571,176円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田 29分 100,000,000円 680.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田 11分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上足洗 30分 61,000,000円 340.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 南安倍 25分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 平尾 1分 9,200,000円 410.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平尾 1分 8,800,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平尾 1分 7,900,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平尾 1分 9,200,000円 410.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平尾 1分 8,400,000円 270.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中原 29分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 広岡 26分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上足洗 30分 63,000,000円 270.0 233,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八坂南町 21分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 千代田 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 相賀 1分 23,000,000円 890.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 加茂 24分 5,900,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 加茂 24分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 加茂 23分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 加茂 25分 72,000,000円 1300.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 加茂 23分 18,000,000円 530.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 加茂 30分 2,500,000,000円 2.0 1,250,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東瀬名町 30分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上足洗 30分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 片羽町 26分 35,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 津島町 23分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 住吉 2分 10,000,000円 330.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 住吉 2分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 住吉 2分 11,000,000円 750.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 津島町 23分 74,000,000円 490.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東草深町 19分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大岡 2分 60,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大岡 9分 19,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 2分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大和 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 上 20分 5,600,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松富 1分 32,000,000円 510.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北脇 30分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 丹野 1分 2,700,000円 350.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 住吉 2分 5,600,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 2分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大谷 1分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽 2分 3,100,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽 2分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽 2分 2,200,000円 240.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 千歳町 18分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 袖師町 29分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野田 30分 18,000,000円 580.0 31,034円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬渕 10分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬渕 21分 4,600,000円 50.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 野田 25分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。