JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28501 - 28550 of 31060 in total） 平均価格: 32,664,000円 平均㎡単価: 3,523,092円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 折戸 1分 9,400,000円 150.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳町 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 押切 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳町 30分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 16分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 16分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 折戸 1分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高松 1分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 阪本 1分 10,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 追分 25分 52,000,000円 530.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 長谷町 28分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長沼 18分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 高橋南町 19分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駒越南町 1分 92,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 静波 2分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 足久保口組 2分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 足久保口組 2分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 静波 2分 2,100,000円 100.0 21,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 長谷町 28分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 青野 26分 26,000,000円 390.0 66,667円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 長沼 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 高松 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 野田 25分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 赤土 1分 13,000,000円 410.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高松 30分 8,800,000円 95.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野田 30分 18,000,000円 580.0 31,034円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高松 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 長谷町 25分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 高松 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 追分 29分 3,000,000円 55.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駒越南町 1分 6,800,000円 85.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 曲金 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千代田 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沓谷 30分 130,000,000円 730.0 178,082円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 池新田 2分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜橋町 25分 58,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千代田 25分 170,000,000円 980.0 173,469円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田 29分 100,000,000円 680.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田 11分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田 19分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 港町 25分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 山崎 30分 21,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山崎 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山崎 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千代田 29分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 入江 14分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上力町 30分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 南安倍 25分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 沓谷 29分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 梅ヶ谷 30分 35,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。