JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28501 - 28550 of 31060 in total） 平均価格: 76,020,000円 平均㎡単価: 25,781,254円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 加茂 24分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 加茂 23分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 加茂 25分 72,000,000円 1300.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 加茂 23分 18,000,000円 530.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 加茂 30分 2,500,000,000円 2.0 1,250,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下野東 29分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 5分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 6分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 4分 13,000,000円 300.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 4分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 3分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下野東 30分 31,000,000円 500.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 16分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 18分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 16分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 16分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 原 1分 5,200,000円 1300.0 4,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 30分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 八幡 16分 7,700,000円 85.0 90,588円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 八幡 9分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八坂南町 21分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八坂北 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 古庄 28分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 古庄 26分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 入江南町 23分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入江 16分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 入江 14分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下野西 30分 49,000,000円 470.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 元島田 24分 39,000,000円 640.0 60,938円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 2分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 住吉 2分 5,600,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 2分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 住吉 2分 11,000,000円 750.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 住吉 2分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 住吉 2分 10,000,000円 330.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 古庄 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 古庄 30分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 合代島 11分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伝馬町 8分 66,000,000円 160.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊太 30分 10,000,000円 680.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉川 30分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中原 29分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 丹野 1分 2,700,000円 350.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中野新田 0分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中矢部町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 向敷地 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田本町 26分 46,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田本町 29分 150,000,000円 650.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田本町 20分 84,000,000円 390.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。