JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28701 - 28750 of 31060 in total） 平均価格: 43,776,000円 平均㎡単価: 670,831円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭 21分 3,500,000円 180.0 19,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 日出町 9分 220,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小黒 20分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小黒 19分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小黒 22分 99,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 小黒 20分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安倍口新田 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 安倍口新田 1分 10,000,000円 490.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山切 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本通 18分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山切 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新間 1分 71,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本通 18分 590,000,000円 280.0 2,107,143円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川 18分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 天王西 30分 5,700,000円 105.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川 21分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本通西町 30分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平尾 1分 10,000,000円 400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新伝馬 30分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 村松 30分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 押切 30分 36,000,000円 460.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 川上 2分 5,500,000円 930.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 押切 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 押切 30分 150,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 63,000,000円 640.0 98,438円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 村松原 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 折戸 1分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 折戸 1分 62,000,000円 320.0 193,750円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 折戸 1分 17,000,000円 290.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 64,000,000円 850.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 30分 55,000,000円 720.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 川合 1分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東千代田 1分 29,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東千代田 30分 90,000,000円 540.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東千代田 30分 39,000,000円 460.0 84,783円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 御幸町 7分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 川辺町 13分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 川辺町 16分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巴町 13分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 御前崎 2分 6,300,000円 350.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 常磐町 9分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 建穂 1分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平和 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。