JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28701 - 28750 of 31060 in total） 平均価格: 29,772,000円 平均㎡単価: 884,089円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 西中原 30分 45,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西中原 30分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高松 30分 9,700,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高松 30分 6,200,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高松 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高松 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高松 30分 12,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 28分 5,400,000円 80.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 細江 2分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西久保 21分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬渕 8分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 茂畑 1分 1,700,000円 110.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽 2分 280,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬渕 12分 69,000,000円 420.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 馬渕 8分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬渕 24分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽 2分 2,000,000円 360.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 登呂 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鶴舞町 26分 700,000円 70.0 10,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 音羽町 16分 45,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 相生町 11分 15,000,000円 55.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 聖一色 17分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 聖一色 16分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 船越東町 30分 61,000,000円 270.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高砂町 10分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 登呂 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西添町 14分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西添町 12分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 聖一色 16分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 稲川 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西脇 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西脇 30分 37,000,000円 410.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小黒 22分 99,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下野緑町 30分 32,000,000円 360.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 梅ヶ谷 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小黒 19分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 梅屋町 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 建穂 1分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 御前崎 2分 6,300,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平沼 30分 130,000,000円 800.0 162,500円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 古庄 17分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川 21分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 住吉 2分 15,000,000円 530.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山切 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中田 20分 29,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中田 15分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山切 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 横砂中町 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伊佐布 1分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田町 30分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。