JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28801 - 28850 of 31060 in total） 平均価格: 31,028,000円 平均㎡単価: 585,057円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 梅が岡 30分 33,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安倍口新田 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松富 1分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 横内町 20分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下平川 1分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下平川 1分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平和 30分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 日出町 9分 220,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 64,000,000円 850.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国安 2分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平和 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂部 2分 62,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂部 2分 38,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂部 2分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂部 2分 51,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂部 2分 24,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂部 2分 10,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂部 2分 18,000,000円 890.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂部 2分 35,000,000円 1700.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川 21分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平和 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大坪 30分 50,000,000円 400.0 125,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大坪 30分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下野緑町 30分 32,000,000円 360.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下野緑町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 広野 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 木の下町 30分 32,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 加茂 26分 73,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 加茂 26分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 足久保口組 2分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 足久保口組 2分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 能島 30分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 足久保奥組 2分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 石川 30分 27,000,000円 550.0 49,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 辰起町 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊原町 19分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 追分 28分 37,000,000円 420.0 88,095円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高砂町 10分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠藤新田 1分 100,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 袖師町 29分 56,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 袖師町 25分 7,900,000円 85.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 袖師町 3分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 140.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 羽鳥 1分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 羽鳥 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。