JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29051 - 29100 of 31060 in total） 平均価格: 24,644,000円 平均㎡単価: 840,362円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中村町 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中島 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中島 30分 9,400,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 石川新町 30分 14,000,000円 160.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 梅が岡 30分 33,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 梅が岡 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 梅が岡 30分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 曲金 24分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 中内田 1分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 松富 1分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜が丘町 29分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 木の下町 30分 32,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本通 18分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松富 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松富 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 登呂 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 登呂 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 登呂 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 柳町 30分 140,000,000円 1500.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 柳町 30分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本通西町 30分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 相生町 11分 15,000,000円 55.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 村松 30分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上清水町 30分 6,300,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 相賀 1分 300,000円 95.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 相賀 1分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小黒 22分 99,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小黒 19分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小黒 20分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小鹿 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小鹿 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小鹿 0分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小鹿 14分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 勝俣 2分 8,900,000円 490.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江尻町 13分 9,700,000円 95.0 102,105円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中田 15分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 登呂 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本通 3分 9,800,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 港町 23分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 港町 25分 80,000,000円 980.0 81,633円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松富 1分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中田 14分 37,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 壱貫地 30分 23,000,000円 890.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 塩原新田 2分 2,800,000円 310.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 江尻台町 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 江尻台町 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 片岡 2分 67,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岳美 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 片岡 2分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 岳美 1分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。