JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29101 - 29150 of 31060 in total） 平均価格: 43,548,000円 平均㎡単価: 911,417円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寿町 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 唐瀬 1分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛妻 2分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宝町 11分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 川原町 30分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 折戸 1分 49,000,000円 1100.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 折戸 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小鹿 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 唐瀬 1分 6,100,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 折戸 1分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 平和 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 安東 26分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曲金 13分 130,000,000円 710.0 183,099円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本通 3分 9,800,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曲金 21分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 呉服町 13分 370,000,000円 510.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮川町 11分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 寿町 20分 30,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大岩 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 向谷元町 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 昭府 30分 24,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小鹿 26分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 昭和町 6分 400,000,000円 130.0 3,076,923円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 岳美 1分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岳美 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岳美 1分 38,000,000円 260.0 146,154円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 旭 25分 21,000,000円 300.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小黒 23分 220,000,000円 1100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 嶺田 1分 7,300,000円 280.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 両替町 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 片山 30分 9,500,000円 370.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 与一 1分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 与一 1分 42,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 有東 30分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 建穂 1分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 建穂 1分 54,000,000円 660.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮加三 1分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山原 30分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 山原 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 塩原新田 2分 2,800,000円 310.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 川尻 2分 3,900,000円 400.0 98,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小黒 24分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本所 6分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 与一 1分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小鹿 15分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 有東 21分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新間 1分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 川上 2分 8,900,000円 1500.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大谷 1分 3,800,000円 50.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大塚 15分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。