JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29351 - 29400 of 31060 in total） 平均価格: 64,762,000円 平均㎡単価: 17,373,342円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岳美 1分 38,000,000円 260.0 146,154円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 宝町 11分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北 1分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大岡 10分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 加茂 26分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 千歳町 18分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 七ツ新屋 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 村松原 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 北 2分 29,000,000円 480.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 加茂 23分 42,000,000円 750.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北矢部町 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北安東 30分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 駒越東町 1分 110,000,000円 1200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 足久保口組 2分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 足久保口組 2分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 白羽 2分 750,000,000円 2.0 375,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 白羽 2分 2,900,000円 135.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 足久保口組 2分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 石田 19分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西脇 30分 6,800,000円 120.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 追手町 14分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 足久保口組 2分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 聖一色 21分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 遠藤新田 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高松 1分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 聖一色 15分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西脇 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西脇 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 羽鳥 1分 19,000,000円 210.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田町 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 羽鳥 1分 33,000,000円 430.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 聖一色 17分 70,000,000円 810.0 86,420円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 聖一色 19分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 30分 920,000,000円 2.0 460,000,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 追分 30分 42,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 石川本町 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高松 30分 31,000,000円 370.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 細江 2分 7,200,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長沼 13分 58,000,000円 240.0 241,667円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 緑町 30分 230,000,000円 1000.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 緑が丘町 30分 110,000,000円 840.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 細江 2分 7,200,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駒形通 20分 40,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高松 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 高松 1分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 足久保口組 2分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長沼 19分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。