JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29451 - 29500 of 31060 in total） 平均価格: 43,200,000円 平均㎡単価: 1,023,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲金 29分 7,300,000円 35.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 井口 1分 16,000,000円 670.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沓谷 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 二の丸町 13分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 沓谷 30分 24,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 沓谷 29分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柏尾 1分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北矢部 30分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮加三 30分 12,000,000円 130.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川辺町 15分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲金 21分 90,000,000円 660.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 常磐町 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 旗指 21分 9,200,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北矢部町 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田本町 20分 71,000,000円 390.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田本町 23分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田本町 28分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮内 2分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本通 26分 7,200,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中河町 18分 21,000,000円 280.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中河町 20分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中河町 16分 32,000,000円 390.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中河町 20分 15,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中河町 20分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 30分 1,500,000円 50.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千代田 30分 150,000,000円 1300.0 115,385円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 30分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 30分 110,000,000円 950.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千歳町 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 半左衛門新田 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岩 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 半左衛門新田 30分 4,300,000円 120.0 35,833円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南 16分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南 14分 9,800,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 御前崎 2分 6,500,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄町 6分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 御前崎 2分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 ばらの丘 30分 21,000,000円 260.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 有東 29分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 有東 28分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天王東 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南町 5分 360,000,000円 840.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南町 5分 130,000,000円 320.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南町 4分 140,000,000円 165.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 池新田 2分 14,000,000円 360.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 池新田 2分 4,600,000円 155.0 29,677円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 池新田 2分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 押切 30分 78,000,000円 990.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭府 30分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 昭府 30分 150,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。