JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30201 - 30250 of 31060 in total） 平均価格: 34,390,480円 平均㎡単価: 715,516円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 秋山町 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 30分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 39,000,000円 590.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 9,800,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽鳥 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 長沼 9分 23,000,000円 290.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 59,000,000円 470.0 125,532円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 船越南町 30分 7,500,000円 105.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西島 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西島 30分 2,000,000円 35.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西島 30分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西島 30分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 33,000,000円 500.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西脇 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 紺屋町 6分 330,000,000円 120.0 2,750,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 蛇塚 1分 6,300,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西脇 30分 26,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 120.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 袖師町 30分 3,100,000円 20.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西脇 30分 36,000,000円 400.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西脇 30分 1,000,000円 25.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 袖師町 30分 4,100,000円 25.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 蛇塚 1分 6,100,000円 290.0 21,034円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 袖師町 15分 460,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 袖師町 29分 100,000,000円 1300.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 袖師町 24分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 袖師町 30分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 280.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 30分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 池ヶ谷東 1分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1990年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 田町 30分 36,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 池田 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 瓦場町 23分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 田町 30分 2,000,000円 15.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 松野 2分 80,000円 85.0 9,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 徳山 2分 11,000,000円 390.0 28,205円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 入江 16分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 相生町 11分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大和 15分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 昭和町 0分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1977年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 内牧 1分 44,000円 30.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 春日町 24分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 登呂 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 春日 21分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 千歳町 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1987年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。