JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30101 - 30150 of 31060 in total） 平均価格: 23,346,880円 平均㎡単価: 706,208円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 登呂 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 八幡 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 原 30分 5,800,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沼上 2分 5,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北脇新田 30分 72,000,000円 780.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北脇新田 30分 13,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北脇新田 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 登呂 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 寿町 23分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東鷹匠町 21分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 宮加三 1分 200,000円 15.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 千代 30分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 庵原町 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 安東 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 庵原町 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 上土 30分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 内牧 1分 44,000円 30.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 永楽町 16分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 庵原町 30分 55,000,000円 950.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 千代田 30分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 池田 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 山原 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安東 29分 83,000,000円 330.0 251,515円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 八幡 9分 32,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安倍口新田 1分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八坂西町 24分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 平和 30分 40,000,000円 410.0 97,561円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 平和 30分 48,000,000円 530.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 永楽町 15分 38,000,000円 310.0 122,581円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大岡 4分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上土 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 瓦場町 23分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 春日 0分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 千代田 30分 50,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 千代田 30分 26,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 沓谷 30分 4,600,000円 50.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安西 30分 7,100,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安西 30分 3,900,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安西 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 下島 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 天王町 14分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 天王町 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1984年 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 下島 30分 6,200,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 寿町 19分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三保 1分 11,000,000円 125.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三保 1分 8,900,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安西 24分 39,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 八幡 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 春日 21分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 日の出町 30分 120,000,000円 2.0 490,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。