JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

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静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30101 - 30150 of 31060 in total） 平均価格: 28,046,600円 平均㎡単価: 793,160円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 足久保口組 2分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 足久保口組 2分 11,000,000円 200.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 西中原 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 野丈 1分 19,000,000円 510.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西高町 30分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 高橋 26分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 駒形通 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 駒形通 24分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 追手町 0分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1979年 オープンフロア
中古マンション等 2006年第4四半期 駒形通 0分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1985年 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒越中 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 袖師町 29分 100,000,000円 1300.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 袖師町 24分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 馬場町 16分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 袖師町 30分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 駒形通 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 足久保口組 2分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 蛇塚 1分 6,300,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 蛇塚 1分 6,100,000円 290.0 21,034円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 西中原 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 59,000,000円 470.0 125,532円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 井宮町 30分 60,000,000円 340.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 登呂 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 泉町 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 川辺町 15分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 巴町 14分 180,000,000円 1400.0 128,571円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 巴町 15分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 与一 1分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 三保 1分 530,000円 15.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 東千代田 1分 2,800,000円 15.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 与一 30分 38,000,000円 450.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 与一 1分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 与一 30分 72,000,000円 550.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 登呂 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 与一 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 与一 1分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 入江 18分 2,200,000円 15.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 入江 16分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 屋形町 23分 78,000,000円 250.0 312,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 屋形町 23分 15,000,000円 50.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 屋形町 18分 23,000,000円 95.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 小芝町 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2002年 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 小芝町 0分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1993年 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 登呂 30分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 登呂 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 巴町 21分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 押切 30分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 常磐町 8分 8,000,000円 25.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宮加三 1分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 押切 30分 42,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。