JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30951 - 31000 of 31060 in total） 平均価格: 23,188,000円 平均㎡単価: 825,754円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第2四半期 長沼 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 馬場町 0分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒越中 1分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 草薙 1分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 若松町 30分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 若松町 30分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 登呂 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 馬渕 19分 5,000,000円 85.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒越中 1分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 袖師町 13分 2,100,000円 20.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 登呂 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 相生町 11分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 相生町 9分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 44,000,000円 690.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 羽鳥 30分 46,000,000円 590.0 77,966円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 松原町 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新伝馬 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 松原町 15分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 南田町 30分 7,300,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 吉川 30分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 小鹿 21分 38,000,000円 440.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 江尻東 9分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 桜町 30分 44,000,000円 470.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 小鹿 16分 13,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 城北 30分 42,000,000円 960.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 小鹿 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 一番町 24分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 南安倍 0分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2006年第2四半期 寿町 19分 21,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 下川原 30分 21,000,000円 230.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 有永 1分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 新通 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 松原町 15分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 津島町 25分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 有東坂 30分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 中原 28分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 村松 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 春日 24分 52,000,000円 280.0 185,714円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江尻台町 17分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 沓谷 0分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 城東町 21分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 北安東 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 一番町 24分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 津島町 26分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 中原 26分 4,500,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 江尻東 9分 72,000,000円 530.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 中ノ郷 1分 23,000,000円 370.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。