JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 31001 - 31050 of 31060 in total） 平均価格: 21,730,000円 平均㎡単価: 921,870円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 24分 55,000,000円 920.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 吉川 30分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 池田 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江尻台町 17分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 桜町 30分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 有永 1分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 八千代町 30分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 下野町 30分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 有東 28分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 港町 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 港町 26分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北矢部 30分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 北矢部町 30分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 五番町 23分 9,200,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 春日 24分 52,000,000円 280.0 185,714円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 中ノ郷 1分 23,000,000円 370.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 古庄 30分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 古庄 30分 57,000,000円 380.0 150,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 11分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 城東町 21分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 小黒 24分 32,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 折戸 1分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 八幡 11分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 瀬名中央 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 岡町 30分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 曲金 18分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 屋形町 16分 42,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 中田本町 26分 28,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 一番町 25分 9,100,000円 70.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 松原町 0分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 一番町 22分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 一番町 24分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 川原町 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 一番町 24分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 水落町 19分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 浜田町 20分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 材木町 29分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 岡町 30分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 岳美 1分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 川辺町 16分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 1999年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第2四半期 江尻台町 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 八千代町 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 下島 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 瀬名 1分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 坂ノ上 2分 9,800,000円 540.0 18,148円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 瀬名 1分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 上伝馬 1分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中田本町 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 建穂 1分 6,600,000円 95.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 北 2分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。