JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 7901 - 7950 of 31060 in total） 平均価格: 28,664,000円 平均㎡単価: 2,150,569円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 寿町 16分 20,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 国吉田 30分 33,000,000円 340.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 巴町 15分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大塚 13分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 坂ノ上 2分 1,000,000円 190.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大塚 15分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 宮加三 30分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 城東町 19分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 宮加三 1分 1,500,000円 145.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 古庄 20分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 川尻 2分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 川尻 2分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 川尻 2分 6,000,000円 280.0 21,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 川尻 2分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 古庄 20分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 川合 1分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 岩井 30分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 古庄 16分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 古庄 23分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大岩宮下町 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 天神 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 愛野南 9分 48,000,000円 820.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 古庄 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 愛野 15分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 愛野 29分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 古谷 1分 1,100,000円 530.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 安東 24分 150,000,000円 350.0 428,571円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 安東 28分 81,000,000円 400.0 202,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 合戸 2分 1,700,000円 910.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 安東 30分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 寿町 21分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小鹿 30分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 堀之内 2分 4,600,000円 60.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小鹿 30分 110,000,000円 980.0 112,245円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小鹿 30分 10,000,000円 770.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 塩原新田 2分 5,000,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 川原町 30分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小鹿 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 川原町 30分 47,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 川原町 30分 67,000,000円 730.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 川原町 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小鹿 30分 7,000,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小鹿 30分 2,200,000円 115.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小鹿 30分 20,000,000円 460.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 敷地 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 御前崎 2分 5,800,000円 410.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 御前崎 2分 3,500,000円 410.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大手 13分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 大岩町 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 富士見町 30分 33,000,000円 400.0 82,500円/㎡ 2003年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。