JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 31060 in total） 平均価格: 21,364,000円 平均㎡単価: 459,587円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 本町 24分 5,800,000円 75.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 池新田 2分 4,600,000円 125.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 横砂西町 30分 27,000,000円 490.0 55,102円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 昭府 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 旗指 25分 8,500,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 横砂東町 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉町 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 登呂 30分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉町 6分 50,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 本郷町 5分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 昭府 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東横地 30分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 登呂 30分 35,000,000円 390.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 梅が岡 30分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田町 30分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 池新田 2分 5,200,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 池田 14分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2018年第3四半期 瀬名川 1分 26,000,000円 270.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田町 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 23分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1973年 SRC 4DK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 23分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1973年 SRC 4DK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 23分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 21分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1998年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 村松 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 池田 10分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 池田 28分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 池田 28分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 3分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 3分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2004年 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2010年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 村松 30分 4,000,000円 50.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 瀬名川 1分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 河原 23分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 河原 23分 9,200,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 河原 24分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 池田 28分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 河原 23分 8,200,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 沓谷 30分 39,000,000円 930.0 41,935円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 沓谷 25分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 村松原 30分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2018年第3四半期 新間 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新間 1分 9,200,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新野 2分 7,000,000円 510.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 横井 6分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。