JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 31060 in total） 平均価格: 22,705,400円 平均㎡単価: 483,219円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 北安東 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曲金 23分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大幡 2分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 宮加三 1分 33,000,000円 600.0 55,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中矢部町 30分 46,000,000円 410.0 112,195円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新間 1分 9,200,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新間 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 国包 2分 4,400,000円 730.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 中田本町 30分 40,000,000円 440.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大幡 1分 9,300,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 入船町 21分 47,000,000円 730.0 64,384円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 折戸 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 折戸 1分 53,000,000円 250.0 212,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上沓谷町 28分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上沓谷町 28分 77,000,000円 570.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 折戸 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 坂部 2分 7,100,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坂部 2分 870,000円 330.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 城内町 21分 13,000,000円 50.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 あさはた 1分 2,700,000円 150.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 岳美 1分 5,300,000円 95.0 55,789円/㎡ 1992年 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 嶺田 1分 12,000,000円 510.0 23,529円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上清水町 26分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平和 30分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 平和 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 愛野南 7分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 愛野南 6分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 城東町 26分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 城東町 25分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 恩田原 30分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 一本松 30分 4,100,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 千代田 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 御前崎 2分 3,000,000円 560.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 八幡町 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2018年第3四半期 大幡 2分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 御前崎 2分 35,000,000円 890.0 39,326円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 内牧 1分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大幡 2分 2,200,000円 95.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 助信町 6分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 沓谷 25分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 昭府 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東草深町 23分 9,400,000円 50.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 北脇 30分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上足洗 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上足洗 30分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上足洗 30分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 昭府 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 用沢 1分 11,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 沓谷 30分 64,000,000円 780.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 沓谷 30分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。