JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 31060 in total） 平均価格: 25,400,000円 平均㎡単価: 712,090円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 30分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 28,000,000円 900.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 95,000,000円 950.0 100,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 21,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 瀬名中央 1分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 聖一色 20分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 聖一色 19分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 聖一色 20分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 聖一色 23分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 船越東町 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 港町 23分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 浜田町 18分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西久保 18分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西方 23分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西方 21分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 津島町 21分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 西添町 8分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西添町 8分 9,800,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉町 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉町 6分 50,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西草深町 24分 180,000,000円 560.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西草深町 23分 150,000,000円 470.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西高町 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西高町 30分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 追分 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 追分 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 追手町 14分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 追手町 14分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 銭座町 28分 40,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 銭座町 25分 60,000,000円 280.0 214,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 河原 23分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 河原 23分 9,200,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 河原 24分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 河原 23分 8,200,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 長沼南 9分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 用沢 1分 11,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 用沢 1分 12,000,000円 390.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 神尾 30分 3,800,000円 230.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 泉町 8分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 白羽 2分 1,500,000円 230.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 稲川 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西中原 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 牛妻 2分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 神戸 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西方 16分 8,400,000円 280.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。