JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10801 - 10850 of 31060 in total） 平均価格: 21,172,000円 平均㎡単価: 578,135円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 村松 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新富町 30分 12,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 村松 30分 4,000,000円 50.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 村松原 30分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1981年
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 3分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2004年 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 春日 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 愛野 30分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 春日 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 本町 24分 5,800,000円 75.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 有東 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 有東 23分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 昭府 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小鹿 30分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 23分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1973年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 昭府 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 山崎 30分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大谷 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 山崎 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大谷 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 島崎町 8分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大谷 1分 17,000,000円 370.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 山崎 30分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 島崎町 8分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 富田 30分 5,100,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 幸町 24分 7,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 平和 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新田町 12分 5,100,000円 75.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新間 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小鹿 30分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 有東 29分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平和 30分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 有明町 30分 27,000,000円 290.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 末広町 29分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 常磐町 11分 99,000,000円 150.0 660,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 押切 30分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 宮加三 1分 33,000,000円 600.0 55,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大幡 2分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 天王西 30分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大幡 2分 2,200,000円 95.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 有東 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 曲金 23分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1973年 SRC 4DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大幡 2分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新川 19分 28,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 有東 25分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新川 20分 39,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新川 19分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。