JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13701 - 13750 of 31060 in total） 平均価格: 42,705,200円 平均㎡単価: 8,906,826円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 三ッ合町 28分 4,800,000円 140.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 ばらの丘 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 唐瀬 1分 6,400,000円 65.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 合戸 2分 510,000円 560.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 合戸 2分 850,000円 930.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 ばらの丘 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中央町 10分 24,000,000円 240.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 与一 1分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 与一 1分 41,000,000円 430.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 与一 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 向田町 30分 12,000,000円 140.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 一色 30分 9,100,000円 330.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 千代田 30分 300,000,000円 870.0 344,828円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第4四半期 上平川 1分 4,200,000円 260.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上平川 1分 4,500,000円 740.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八坂東 23分 6,200,000円 120.0 51,667円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2016年第4四半期 住吉 2分 10,000,000円 450.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 北安東 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 中田本町 26分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下野西 30分 12,000,000円 130.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 中田 20分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 下平川 1分 3,000,000円 370.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中島 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 北安東 30分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 南町 6分 14,000,000円 60.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北沼上 1分 8,000,000円 420.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南 14分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 呉服町 9分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 国吉田 28分 100,000,000円 1000.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 三番町 23分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中原 30分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 下野町 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 万世町 18分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 南町 1分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北矢部町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鷹匠 14分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鷹匠 15分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高橋 20分 3,700,000円 40.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鶴舞町 26分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高橋 25分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 高橋 28分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高橋南町 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 横砂 30分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 横砂 30分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 横砂 30分 35,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 横砂 30分 11,000,000円 360.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 横砂 30分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中野新田 30分 840,000,000円 2.0 420,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桜町 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 梅ヶ谷 30分 38,000,000円 400.0 95,000円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。