JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 31060 in total） 平均価格: 38,304,000円 平均㎡単価: 552,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 南沼上 1分 49,000,000円 500.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 与一 1分 41,000,000円 430.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下野町 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 千歳町 18分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加茂 30分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2016年第4四半期 三ッ合町 25分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 三ッ合町 28分 4,800,000円 140.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 人宿町 12分 110,000,000円 175.0 628,571円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 原 5分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 加茂 23分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北矢部町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加茂 23分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 千代田 30分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高橋 25分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 高橋 20分 3,700,000円 40.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鶴舞町 26分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鷹匠 15分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鷹匠 14分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高橋 28分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高橋南町 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大幡 2分 9,300,000円 650.0 14,308円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大幡 2分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大塚 30分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 敷地 30分 30,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 安西 24分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大幡 2分 5,600,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大幡 2分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 旭 30分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮ヶ崎町 23分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 安倍口新田 1分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 岡町 29分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 敷地 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 富士見台 30分 20,000,000円 250.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 曲金 12分 220,000,000円 690.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 小黒 21分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 御幸町 3分 680,000,000円 560.0 1,214,286円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 旭 29分 8,700,000円 135.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大津通 8分 4,400,000円 80.0 55,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 御幸町 7分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山原 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 城東町 26分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新伝馬 30分 28,000,000円 320.0 87,500円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 押切 30分 13,000,000円 160.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 日立町 30分 28,000,000円 290.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 宮下町 13分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1978年 RC 4K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 城東町 25分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮川町 10分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 曲金 23分 9,100,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山切 1分 2,500,000円 40.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 押切 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。