JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 31060 in total） 平均価格: 26,560,000円 平均㎡単価: 3,427,146円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天王東 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 小黒 24分 8,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大谷 1分 24,000,000円 420.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 駒形通 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 1分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 6分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 30分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 小瀬戸 2分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大岩本町 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大谷 1分 22,000,000円 350.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小沢 1分 3,000,000円 300.0 10,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 長沼 16分 81,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長沼 10分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 長沼 10分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長沼 14分 150,000,000円 520.0 288,462円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大岩本町 30分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 押切 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 押切 30分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川尻 2分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 弥勒 30分 35,000,000円 390.0 89,744円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 弥勒 30分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 弥生町 30分 7,200,000円 170.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大谷 1分 5,000,000円 95.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 安東 30分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大谷 1分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 川合 1分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大谷 1分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 岳美 30分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 駒形通 24分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 御仮屋町 18分 3,800,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 山崎 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 大岩町 30分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮竹 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 平野 2分 600,000円 80.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 川合 1分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮下町 20分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 門屋 2分 3,300,000円 1100.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤土 1分 32,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 春日 23分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 殿沢 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 横砂東町 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曲金 10分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 池新田 2分 28,000,000円 480.0 58,333円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2016年第3四半期 池新田 2分 8,500,000円 380.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 池新田 2分 7,500,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 池新田 2分 7,100,000円 250.0 28,400円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 池新田 2分 8,600,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 堀之内 3分 8,900,000円 130.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 木の下町 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。