JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 31060 in total） 平均価格: 23,940,400円 平均㎡単価: 704,115円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 池新田 2分 8,600,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小沢 1分 3,000,000円 300.0 10,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 池新田 2分 7,100,000円 250.0 28,400円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 池新田 2分 7,500,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 池新田 2分 8,500,000円 380.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 池新田 2分 28,000,000円 480.0 58,333円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2016年第3四半期 庵原町 30分 39,000,000円 470.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 小瀬戸 2分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 本通 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 本通西町 30分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 庵原町 30分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東横地 1分 2,400,000円 1200.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宮加三 1分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宮加三 1分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本所 26分 20,000,000円 1700.0 11,765円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 本所 19分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 宮下町 18分 520,000円 50.0 10,400円/㎡ 1978年 RC 4DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 東鷹匠町 20分 63,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 末広町 28分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮下町 20分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 木の下町 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 愛野東 4分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 手越 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松富 1分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南安倍 28分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 南安倍 28分 46,000,000円 580.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南安倍 29分 130,000,000円 720.0 180,556円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 折戸 1分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 折戸 1分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 安西 29分 4,700,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 寿町 21分 19,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南瀬名町 1分 81,000,000円 960.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 川辺町 14分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 川辺町 15分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東柳町 26分 49,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東 26分 130,000,000円 810.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東 29分 21,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 柚木 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東 30分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 小鹿 30分 16,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 江尻町 11分 8,000,000円 190.0 42,105円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 小鹿 30分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東 24分 45,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 小鹿 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 小鹿 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 有東 26分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 有東 30分 8,200,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 有東 26分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小鹿 20分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小鹿 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。